委托原因与要求：为一幢四层（局部五层）混凝土框架结构，建于1996年，原为厂房，后作为办公楼使用。使用过程中办公楼的四楼填充墙出现一些裂缝，为了解裂缝成因及裂缝对办公楼安全性的影响，上对办公楼进行安全性检测。
主要检测内容：调查房屋的建筑、结构体系等现状情况，抽查房屋主要承重构件的截面尺寸及层高，核实与原设计图纸的一致性；采用回弹钻芯法测试主要承重构件的混凝土强度；检测主要承重构件的钢筋配置，复核与原设计图纸的一致性；测量房屋的倾斜与相对高差；全面调查房屋损伤情况及施工质量缺陷情况；根据现场检测结果及现有图纸资料，对裂缝成因进行分析和房屋结构承载力进行计算。综合检测与分析结果，对房屋结构的安全性进行综合评估，并针对存在的问题提出维修加固建议。
现场对房屋损伤进行了全面的调查，房屋的具体损伤检测结果如表7所示。现场检测结果表明现有损伤主要为：
①填充墙体裂缝。裂缝主要集中在顶层西侧墙面（图6），多数呈八字形（图4），裂缝宽度在0.3~2.5mm。凿开发现四层E/1-2墙面西上角竖向裂缝为不同砌体材料之间的拼接缝（照片38、图5），沿灰封开展。
②墙面与楼屋面渗水。楼屋面渗水分布主要对应于屋面防水保温层开裂破损处（图6），如四层屋面底板8-9/C-
③屋面细石混凝土面层开裂，局部防水保温层破损。屋面细石混凝土面层出现多条裂缝，裂缝宽度达10.0mm（照片3）。屋面东北角部防水保温层大面积破损，致找平层裸露（照片4）。
乌兰察布市建筑房屋结构安全检测鉴定咨询单位/新闻
公司业务范围(租赁检测): 办理租赁合同凭证时所需要的检测报告
1.商铺租赁前结构安全检测
2.厂房租赁前结构安全鉴定
3.仓库租赁前安全检测鉴定
4.写字楼租赁检测检测报告
5.工商业出租屋租赁前检测
6.办公点租赁前安全检测
7.房屋结构改变检测鉴定
8.房屋使用功能改变检测
9.其他各类房屋检测鉴定报告均可申请。
根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告”的规定，按照市综治办的指示，为规范房屋租赁安全检测，我司将通过公开招标确定了安全检测专业公司。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：
一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租屋改变出租功能、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的均需要求出租屋业主进行房屋安全检测并提供安全检测报告；
二、检测内容。出租屋建筑结构及安全情况
三、检测结果查验。出租房屋安全检测报告实行编号管理。